涉案後巷現被圍板完全封閉,僅側邊設有鐵閘進出。

【本報訊】記者昨再到引起爭拗的利舞臺後巷地段現場,發現上址現仍遭廣告圍板圍封,其側邊僅有的鐵閘亦鎖住,惟從鐵閘隙仍能一窺內裏搭建物,而地段外面則暫未見有張貼任何法庭頒令。測量師彭兆基表示,屋主雖在銅鑼灣黃金地段取得十多平方呎土地,惟因涉及面積不大,「用嚟做個舖都唔得啦」;故若單純以地皮面積計算,侵佔的地皮價值不高,亦未能提供具體價值。不過,若有關地皮位處發展項目中間,屬「頂心杉」位置,則發展商「幾多錢都要畀」。但如有關地皮位於項目邊緣,則發展商或可透過規劃設計,避開有關地皮去進行發展。

涉案後巷現被圍板完全封閉,僅側邊設有鐵閘進出。

從鐵閘窺進後巷,右邊的搭建物便是獲上訴庭頒令被成功霸佔的部分。

法改會倡改制保障業主

這次市民成功取得後巷部分業權,令逆權侵佔再次成為注目話題。法律改革委員會去年便曾發表諮詢文件,表示需加強保障業主,建議更改業權註冊制度,欲逆權侵佔土地之人士更要通知業主,待兩年後對方不反對或理據不足,才能成為新業主。不過建議會否成為法律,則仍屬未知之數。

根據現行法律,逆權侵佔者如能證明自己佔用土地十二年,期間無受任何干擾,便可以根據《時效條例》向法庭提出申請,指原業主已錯過追討業權的時限,因而成為新業主。

法改會轄下之逆權管有小組委員會去年十二月發表諮詢文件,建議現行的「契約註冊」土地註冊制度改為「業權註冊制度」指如有人佔用土地十年,便可申請業權,但就要盡力通知業主,業主可在兩年內作出回應。如對方無回應或法庭認為反對理據不足,申請人便可註冊成為新業主。

第一手消息請下載on.cc東方互動iPhone/iPad/Android/Windows Phone Apps