最近有一則地產代理的廣告成了新聞，該廣告推銷一個位於港島區康怡花園的二手樓盤，以「收租好過打劫」作宣傳，因為內容「出位」，所以成了報章新聞。其實，收租好過存港幣收利息或許是真的，但收租好過打劫則未必盡然，除非你是一個很拙劣的劫匪。

據說，該樓盤的實用面積約五百平方呎，售價四百九十八萬元，筆者曾向地產代理查詢，這類樓盤的市值月租約為一萬四千元，扣除管理費、差餉、出租的代理佣金，每月實收將低於三厘回報。而且，每當租約期滿要更換租客時，業主還得花費一筆錢替樓房翻新，略給新租客十天八天的免租期，若稍遲一、兩個月才租出，又要蒙受損失。如此計算下來，可能實質的回報只剩兩厘半。還有，上述的成本尚未計及買入樓宇的律師費、買樓的代理佣金和政府「加辣招」後的雙倍印花稅，三者加起來幾乎等如兩年的租金收入。

這樣一算，原來收租不但好不過打劫，實際上是「收租慘過被人打劫」！試想，你如手持五百萬現金，買入最大中資電訊集團的股票有四厘回報，買房產信託基金有四、五厘，買中資銀行股有五、六厘。即使你甚麼也不想幹，單買入人民幣作定存，也穩袋兩厘八的回報。這年代真是只有傻瓜才愛買樓收租，不過，這個世界的傻瓜還是有許多的。