「御海‧南灣」八幅後續地面臨收回

【本報訊】華人置業旗下澳門樓盤「御海．南灣」項目，捲入歐文龍巨貪案，項目所涉及的其中五幅土地去年底已被澳門裁定批給無效，宣告收回，其餘八幅後續土地近日亦被澳門當局裁定有關土地修改之行為無效，同樣面臨被收回的命運。

而華置主席劉鑾雄與南華足球隊足主兼商人羅傑承，亦因「御海．南灣」有關地皮，被澳門檢察院控以行賄及清洗黑錢罪，案件因為被告之一的劉鑾雄兩度稱病無出庭，延期至本月廿九日開審。

華置頻出售資產套現

華置旗下負責發展「御海．南灣」項目的公司Moon Ocean，昨日接獲澳門土地工務運輸局的通知，表示澳門行政長官於本月九日，確認同意二○一一年有關後續土地修改之行為無效。Moon Ocean可在十五天內提出聲明異議，或向中級法院提出上訴。華置表示，現正就該通知，及應採取之適當行動諮詢法律意見。

二○一一年有關後續土地修改，主要涉及將澳門土地之住宅樓面面積，由39.2萬平方米，增加至53.7萬平方米，以及土地交換問題。華置於上個月公布的全年業績中，為「御海．南灣」項目的發展成本，作出6.94億元變相「撥備」，但證券界質疑金額是否足夠。

自從劉鑾雄被澳門當局控以行賄及清洗黑錢罪後，華置頻頻出售資產套現，未知是否為應付快將到期的債務，截至去年十二月底止年度，銀行借貸及其他借貸逾235.07億元，較一一年底增加3.6%；一年內到期借貸超過141.71億元，增加近42%。已出售的資產，包括上市公司金匡及至祥置業、「銅鑼灣地帶」部分樓面、荃灣樂悠商場及一批車位。

分析員指，華置債務負擔沉重，若遇上金融風暴，物業價格大幅下跌，隨時可能面對資不抵債情況。