太陽透視鏡：無恥!領匯爛貴停車場

「遲吓又話加租加到二千一蚊，咁嘅場點值呢個價？」（租戶阮小姐）

【投訴組報道】領匯停車場年年加租，場地質素卻沒提升，反而愈來愈爛。逾一百個領匯停車場加租在即，記者走訪全港多區，發現不少停車場皆「甩皮甩骨」，天花石屎剝落、批盪半天吊、污水滲漏甚至地面凹陷，領匯不但未有維修，更拒絕承擔車輛受爛場影響而受損的責任。面對「沒有最爛、只有更爛」的貴價泊位，租戶坦言欲哭無淚。

領匯早前公布，旗下一百三十一個屋苑停車場，將會上調私家車月租車位租金。近日陸續有租戶知悉，車位將於五月起加租，平均加幅逾半成。深水埗麗安邨停車場租戶阮小姐指，場內多處天花均甩灰，車頂經常「雪花滿布」，需每日洗車。阮又指場內疑有渠管爆裂，滲出污黑液體，領匯卻一直未有維修，只擺放「雪糕筒」了事，「遲吓又話加租加到二千一蚊，咁嘅場點值呢個價？」阮小姐抱怨道。

除麗安邨外，記者視察多個分別位於港、九、新界的屋邨停車場，發現停車場皆有不同程度的破損，以屯門區的友愛邨及兆安苑停車場情況最為嚴重，不但多處天花及牆身石屎剝落，更有鋼筋外露。同區安定邨車場的租戶李小姐，則指停車場早前曾稍作翻新，但部分地面爆裂卻未有處理，碎石處處，散滿一地，「地下好多地方都爆咗冇整」。李批評領匯所收租金明顯與場地質素不符，要求年年加租的領匯，須向租戶提供合理及安全的停泊空間。

議員倡引入競爭

九龍區的順利邨停車場有大量車位被圍封、掛上待修告示，天花有多處紅漆圈起的損毀，但有車主指「紅圈圈咗幾個月，但就冇做過工程」，場內亦有車位天花滲滴污水，地面滿布污漬，情況嚴重。

領匯發言人表示，每年都會檢討停車場收費，轄下一百三十一個停車場今年會平均加租百分之六點六。發言人又指近年營運開支持續上升，會以個別停車場情況及同區市場水平，調整月租收費。對於被指車場環境惡劣，多處損毀但維修無期，發言人未有正面回應，僅稱正投資逾六億元提升停車場設施，場地包括上述停車場。

「領匯畀唔到個安全同合理嘅場地人，根本冇理據支持加租！」領匯監察主席陳寶瑩質疑，六億元投資大部分只會用於有利可圖的車場，而非小市民的屋邨停車場。陳又指領匯的改善及翻新一直未有從用家需要出發，不滿公屋的基本設施變成領匯生財工具。

立法會議員范國威認為，領匯未盡企業社會責任，自○七年接管大部分屋邨商場及停車場，表現一直強差人意，且無視市民投訴及意見。范建議政府於領匯場地附近引入更多競爭者，增加市民選擇的同時，亦迫使領匯改善，但長遠則建議政府回購部分領匯股份，以便規管。