地產代理「偷盤」「射單」無王管

【本報訊】廉政公署近年平均每年接獲約七十宗有關地產及物業買賣的貪污投訴，地產代理「偷盤」、「射單」不時都會發生，有部分個案涉款更高達數以十萬元或以上，廉署為防止有關罪行，去年聯同地產代理監管局推出《優質執業手冊》，為業界提供防貪指引。

被問及港府去年提高額外印花稅，會否因而引起地產代理串謀客戶偽造成交日期等貪污罪行，廉署指《手冊》已就有關罪行訂明防貪守則。

負責製作《手冊》的廉政公署總防貪主任區敏靈早前獲廉署嘉許，她指本港部分小型地產代理公司欠良好管治，造成各項不法地產代理的貪污罪行，如非法向客戶收取合約以外的利益、未得公司批准下把交易轉到其他代理公司（俗稱「射單」）、洩露客戶資料予其他代理公司以謀取利益（俗稱「偷盤」）、以虛假文件騙佣等，不少個案涉款數以十萬元計。

區敏靈指出，部分違法的地產代理是明知故犯，亦有人是不熟法例，誤墮法網，故推出針對地產代理業的《優質執業手冊》，提供各項防貪指引，如明訂公司與員工的分佣安排、取得客戶同意才可轉交客戶資料、與另一家公司簽訂合作協議前，必須先獲得公司指定員工批准等。

港府去年十月「出辣招」壓抑樓市，包括提高額外印花稅及把適用期延長至三年，被問及會否擔心引起地產代理串謀客戶偽造成交日期等貪污罪行，區敏靈回應指《手冊》已就有關罪行訂明防貪守則，如代理與客戶簽訂成交合約時，不能漏空成交日期，以免藉假日期逃稅。

另外，廉署總新媒體宣傳創作主任關偉康稱，廉署今年第四季將推出智能手機應用程式，用作新聞公布、簡介廉署服務等，他去年舉辦學界防貪漫畫和動畫比賽亦獲廉署嘉許。