加辣招遏樓市 睇跌價市民激增

【本報訊】政府早前推出雙倍印花稅及收緊按揭貸款等「加辣招」，成功改變部分市民對樓價只升不跌的預期，認為未來一年樓價會下跌的受訪者倍增，估計樓價會繼續上升的則急跌，當中較多人預期樓價將下跌一至兩成。

中大香港亞太研究所本月中旬訪問了七百五十三名市民，九成半認為現時住宅樓價過高，較去年八月份的調查再升逾四個百分點，近六成受訪者認為政府推出的各項「加辣招」對樓價影響極微。不過，問及對未來一年的樓價走勢，有兩成七估計會跌，較八月份急升十六個百分點，估計仍會升的有兩成，下跌近十個百分點，是近年首次出現預期樓價會跌的市民，多於預期樓價會再升的市民。認為樓價將跌的受訪者中，有三成半估計會跌一至兩成、三成三估計跌半成至一成，認為樓價仍會升的人中，則有三成七估計會再升半成至一成。

負責調查的研究人員指，政府近半年接連出招遏抑樓市，累積起來似已發揮一定效力，部分市民已開始改變樓價只升不跌的心態，樓市似已進入平穩或調整階段，建議港府靜觀其變，毋須急於推出更多新措施。