SUN驚奇：法律意見：用途違公契須還原

一紙公契，列明大廈可發展用途及業主的責任和義務。法律界人士指出，如業主之間因大廈用途而引起爭拗，公契為一張具法律效力的「秘密武器」，違反公契者需將違規地方還原。

法律界人士伍毅文解釋，本港的大廈都有公契，而公契是由發展商訂立，而訂立的方向則參考該地段的地契：「政府會對每塊地訂下可發展用途，發展商必須跟隨去制訂大廈公契，例如有啲會寫明唔畀做過夜商業活動，即係唔畀做護老院、賓館，業主購買單位後，就等於同意公契內所有條文。」

伍強調，公契具法律效力，任何人違反公契，將大廈發展公契內不容許用途，必須將違規地方還原，惟必須是有業主提出反對：「有好多個案都不了了之，一係啲業主唔肯夾錢打官司，一係業主之間傾掂數，可能有人願意支付其他業主管理費，以換取開設違契店舖。」