橫眉冷看：雙倍印稅可以破解

哈哈，政府向買第二套房的人徵收雙倍印花稅，試圖減少市民買樓收租的意圖，但這招不管用，因為給我破解了。告訴你，如果你打算用數百萬元現金買樓收租的話，別全給現金，馬上找銀行做定息按揭。有一門可以穩賺不賠的「生意」，不計租金收入，以五年為期，最少讓你賺約五十萬元，正常賺九十餘萬，最多可賺超過二百萬元。

上星期有銀行推出定息按揭，息率二點四厘，可訂五年。這就是了，如果你手持六百萬元現金，正想買一個中型單位收租，別傻不愣登的全給現金，馬上到銀行做樓價七成的五年定息按揭，將借來的四百二十萬元購買人民幣，並在內地做五年定期，利息最少有四點八厘。如此一來，你就可以穩袋每年二點四厘的息差，一年有港幣十萬元，五年下來，不是有五十萬元嗎？

五年後你將欠款一筆過還予銀行，這五十萬元就袋袋平安了。而且只袋五十萬元，還是以五年內人民幣零升值作計算，如果以人民幣每年有百分之二的升幅計算，四百二十萬元，五年後會複合增長至四百六十三萬元，從中又可再賺四十多萬元。如果人民幣真如某些評論員預測般，五年後會升值四成，那麼賺息連賺價，甚至可賺超過二百萬元。相對之下，買一個六百萬元的第二套房，政府只多收約二十萬元印花稅，又算得了甚麼？