SUN驚奇：空間夠大劏舖更好賺

為提供足夠活動空間予幼童，大部分幼稚園一般會租用過千、甚至上萬呎物業。有物業代理承認，樓市低潮時，業主願意以較低租金吸引幼稚園承租，但當樓市上升，不少業主便向這些大型物業打主意，以轉租甚至「劏舖」等手法令物業升值。

「間細個舖位唔單止可以令呎租價升值，而且生意類型多元化，亦會令整體收入增長，至於增長幾多就要睇人流同所在位置。」香港置業執行董事伍創業指出，幼稚園收入有限，可以承受的租金不多，因此當舖位較難租出時，業主才願意租予辦學團體，或者當區對幼稚園需求大時，商場業主才會引入。

伍補充，對於一般屋苑，商場內駐有不同種類商店，種類愈多愈好，例如藥房、時裝店，因為單靠一、兩間大舖甚至幼稚園，難以吸引人流，提升整體租值。