黑灰白：大屋夢

中央領導人為國人締造「中國夢」，梁先生追隨榜樣，訪問天津時，見到當地人民人均居住面積遠勝香港，有所感觸，發了一個「大屋夢」，要讓下一代能夠住得比較寬敞。

在房署工作時，見到一些公屋擠迫戶居住情況已達到一家八口一張床的劣境，忽萌悲天憫人之念，要研究增加公屋居民人均居住面積，同事期期以為不可，原來只要每人增加一平方呎，便須要提供過百萬平方呎的額外樓面面積！以香港的土地資源根本辦不到。

梁先生希望改善港人人均居住面積是良好的主觀願望，但香港難和天津相比，人口和可供住房發展的土地面積比例本有天淵之別。即使不顧一切將所有可用土地用作住房發展，政府全面提高公營房屋人均居住面積並非絕無可能，但這只能惠及公屋和居屋居民，對私人樓宇毫無裨益，即使可立例提高私樓單位最低面積，以今天高昂樓價，市民能夠買得起、租得起、住得起嗎？到時公屋環境遠勝私樓，政府又如何向申請不到公營房屋的市民交代？

樓價如不全面大幅下調，市民連小房也買不起，要買大房更是天方夜譚，改善人均居住面積從何說起？在部分港人寧願關注候鳥是否有良好環境訪港過冬，而反對發展土地解決居住問題的氛圍下，梁先生的宏願不是發夢又是甚麼？