烽火台：日月出矣 爝火不息

莊子《逍遙遊》曰：「日月出矣，而爝火不息；其於光也，不亦難乎？時雨降矣，而猶浸灌；其於澤也，不亦勞乎？」換成今日的話，即是太陽和月亮都已經升起來了，可是小小的火炬還在燃燒不息，它要跟太陽和月亮的光亮相比，不是很難嗎？時雨都已經降下來了，有人還在不斷地澆水灌溉，這不是枉費氣力嗎？

港府同時推行「買家印花稅」（BSD）與「港人港地」政策，恰是「日月出矣，而爝火不息」的典型例子。

回想CY上台初期，輿論歸咎內地買家炒高樓價，港府「急民所急」，推出港人港地，後來樓市升勢不止，當局又推出BSD。現在BSD政策發揮作用，境外買家望而卻步，已經變相將全港樓宇變成「港人港地」，當局在這種情況下依舊推行港人港地，實屬多此一舉。正是BSD出矣，而港人港地不息，其於協助市民置業安居，不亦勞乎？

當然，對於弱勢政府來說，不管好招爛招，能夠收買人心就要出招。惟對於買家來說，所謂港人港地單位只是一項業權不完整的騎呢資產：先是出租限制多多，使用權不完整；三十年內只准賣予港人，轉讓權也不完整，種種規限之下，擁有權也變得不完整。若售價僅如外界估計的比市價低一成，小生實在懷疑它的吸引力。