不計裝修費需10萬元執漏

【本報訊】天頌苑兩座短樁居屋丟空十四年後，終於推售，房屋署昨安排傳媒參觀頌波閣三十三樓其中兩個單位，理應盡善盡美，但有驗樓師在單位內僅逗留一分十五秒，已極速發現至少有四大瑕疵，當中比較嚴重的是地台傾斜、廚房和洗手間有空心磚，該驗樓師警告買家要有心理準備，不計裝修費用，至少預算十萬、八萬元執漏。

這兩幢短樁樓的單位質素一直備受關注，房署昨安排傳媒參觀其中一個三房單位，實用面積六百五十平方呎，售價二百萬元，另一個兩房單位，實用面積五百零六平方呎，售價一百五十四萬元。驗樓師詹濟南應傳媒邀請到來驗樓，但僅逗留不足兩分鐘便被房署人員請走，理由為昨日的參觀是專為傳媒而設，而詹並不是傳媒的一員。

詹說：「我實際驗樓時間只係一分十五秒，但已經發現四個問題，第一係地台傾斜，疑是手工問題或本身幢樓傾側。」其他瑕疵還包括廚房和洗手間布滿空心磚，有機會滲水和剝落；而窗不貼框，打風落雨會入水；沖廁手掣滲水，水箱則會漏水。

「短樁都得，咩做唔出？」

詹濟南形容天頌苑質素為:「短樁都做得出，有咩做唔出？買家要預十萬八萬元來執漏，好彩或者唔使咁多。」由於他未能仔細檢視單位，會否有更多瑕疵未被發現，不得而知，買家只能自求多福，否則隨時大失預算。

不過，房屋署則對單位的瑕疵不以為然。房署助理署長招建慈則稱：「天頌苑落成一段時間，修飾過先賣，工程人員亦檢查過單位設施，燈掣、插蘇等無壞，不會換，有些水龍頭氧化、熱水爐運作不到，則換了，個個單位不同。」他對天頌苑的銷情審慎樂觀。