天頌苑爛居屋逼買家硬啃

房屋委員會逼人買居屋貨尾！最後一期八百多個居屋貨尾單位的申請表及售樓說明書今日起派發，推售的單位主要集中在曾爆出短樁醜聞的天水圍天頌苑，有驗樓師昨日在單位內極速發現至少四大瑕疵，但買家難有足夠時間考慮是否成交，因房屋署竟破天荒不設示範單位，只讓買家在揀樓後即視察單位，翌日簽約。若買家放棄原先心頭好，雖可再揀樓，但不能回心轉意要回原選擇，最終或變成揀無可揀被迫買入質素更差的單位，花錢維修，甚至要放棄置業夢。有立法會議員和公屋團體均批評房署做法對買家不公平，畢竟置業大事，無理由逼市民匆匆作出決定。

第七期剩餘居屋單位在三月二十八日至四月十日接受申請，今次發售的八百三十二個單位，當中有八百二十五個單位來自天頌苑，包括兩座短樁居屋的六百四十個單位。據悉，由於天頌苑業主委員會與房屋委員會的管理費爭拗仍未解決，房署擔心業主示威，故不設示範單位，只於樂富的房委會客務中心設立資訊中心，透過展示板及照片庫展示出售單位資訊。

視察翌日即簽約

房署助理署長招建慈昨解釋：「《一手住宅物業銷售條例》無規定一定要有示範單位，這是已完成物業，不是樓花，反而要讓買家實地視察單位，我們正正跟足條例。」他續指，房署今次有新安排，買家揀樓當日即獲安排視察所選單位，翌日簽署買賣協議；若不滿意可以再揀其他單位，但原先單位則要釋放出來，讓其他買家選購。

雖然房署無限制揀樓次數，但未知能否即時安排放棄原先揀定的單位的買家再揀樓，加上被放棄的單位會釋放出來讓其他人揀選，又不允許買家回心轉意，故若買家多次放棄，變相可供選擇單位愈來愈少。

公屋聯會主席、前房委會委員王坤說，過去發售居屋樓花都有提供示範單位，復售居屋更提供現樓示範單位，今次出售居屋貨尾的安排反常，對買家不公平，做法不合理。但王坤相信應與建築質素無關，「如果樓宇質素有問題，房委會點都要幫業主整番好，無得卸責」。他說，既然今次不設示範單位，業主應有更多時間考慮，「冇理由要買家睇完樓即刻扑錘，買樓咁大件事，要開家庭會議先得，如果唔係分分鐘嗌大交」。他促請房委會提供三日冷靜期。

立法會房屋事務委員會主席王國興亦炮轟房署，「做法好肉酸，是逼人買樓」！他認為應讓買家有足夠時間實地看清楚，認真考慮後才拍板。

今期居屋單位實用面積由四百至六百平方呎，以市值七折發售，價錢由最低的一百一十萬多元的天頌苑單位至最高的三百多萬元的香港仔雅濤閣單位，逾八成單位售價為二百萬元以下。

房署預計五月中會抽籤，並決定揀樓次序，暫定六月底便開始揀樓，揀樓信會在揀樓前七天發給買家。