黑灰白：勾地表失功用

局長高調宣布取消勾地表賣地機制，認為政府可以重新把持土地買賣主導權，遭到業界冷待，敷衍幾句之後，便又各自盤算，反正你推地也好，不推地也好，樓價仍由發展商操控，只要政府一天不敢推垮樓市，發展商便可安枕無憂。

其實無論地產財閥如何財雄勢大，土地買賣主動權一直都操縱於政府手上，從前定期賣地的年代，賣地數量多少，全由政府決定，政府有沒有和個別發展商傳訊息、送秋波則是另一回事。勾地表只是一個掩眼法，表面上讓發展商開價，再將土地公開拍賣，發展商勾不勾地似乎不是政府的責任。事實上，放出多少地皮和是否把某幾幅地皮放上勾地表上仍由政府全權決定，跟以前並無分別；加以政府暗中已為每幅地皮設下底價，發展商要執平貨並不容易。勾地表賣地成績一直不符理想，主要因為發展商未能從中獲益，反而會向同業露底，增加競投難度，有時更是開埋井畀人飲水，勾一幅地出來卻平白讓別人投去，所以如無一定把握，不會輕易勾地，寧願採取觀望態度。

勾地表並非一無是處，如果麵粉和麵包價格保持一定均衡，由發展商為土地設定底價，可在一定程度上反映市場需求和土地實際價值；但房產市場因被財閥壟斷和政府土地政策失敗而嚴重扭曲，勾地表失去探索市場的功用，繼續存在的意義也不大。