黑灰白：買樓首期

這邊廂梁先生鼓勵中產置業，由政府覓地多建居屋讓市民購置；那邊廂金管局陳先生認為港人家庭負債率太高，影響金融穩健，預警要出招對付，收緊銀行按揭，稍為不符資格便拒諸門外，置業無從。政出多門，南轅北轍，莫此為甚，難怪梁先生要另起爐灶成立金發局有限公司，多加一道門。

春節友儕聚會，有老同學訴說子女勉強夠錢供屋會，無錢付首期，望屋興嘆，不但反對收緊安排，反要求銀行提供十成按揭，寧願還款期攤長。也有手頭寬裕的老友已為兩子女各付首期買屋，要他們盡早搬出，以免兩個老嘢失去人身自由和私隱，當他們子女多麼幸福！

回想當年自己買屋，首期也是大問題，幸而政府剛好推出新政策，讓公務員可以預借已經累積長俸部分用作置業自住首期，雖然要在十年內分期償還，總也解決燃眉之急，方得從容上車，建立美好家園，政府並無額外多花公帑。

長俸制度已成歷史，但強積金作為強制性儲蓄計劃，也可發揮同樣功用，容許供款人預借部分供款置業，新加坡的中央公積金也有如此安排，是一項多贏舉措。先決條件是強積金須運行多年，供款達到一定數目方能奏效。如今鼓勵強積金自由行，戶口到處流蕩，則難以有效推行。大家不妨朝這方向研究，優化強積金，增退休保障，助市民置業。