樓市回穩息口升 雙辣招或撤銷

立法會昨日就樓市「雙辣招」舉行公聽會，多名地產界及地產代理代表炮轟「雙辣招」減少業主放盤及地產商收樓重建意欲，在供應減少下反而會推高樓價，並連累地產代理及真正用家，要求撤回措施或提供豁免。運輸及房屋局常任秘書長栢志高重申，「雙辣招」是非常時期的非常措施，但會在房屋供應改善及息口回升時考慮撤銷。

負責審議「買家印花稅」及「額外印花稅」草案的立法會委員會昨日舉行公聽會。地產建設商會秘書長龍漢標重申，若政府不撤回買家稅，發展商便難以收購舊樓重建，令房屋供應大減，推高樓價。香港專業地產顧問商會秘書長汪敦敬亦指「雙辣招」嚴重扭曲市場運作，去年十二月的住宅成交量只有三千二百宗，較○三年沙士時期還要低，但工商舖及車位成交卻升破九七年高位，出現不健康的「兩極化」狀況。

地產代理聯會主席郭德亮指出，買家稅連港人公司也不能豁免，最終或導致一成經紀失業。「股壇長毛」David Webb亦指出，以稅務形式「懲罰」非本地買家，有違《基本法》原則，嚴重影響香港自由經濟美譽。另有教會團體批評買家稅令他們難以用教會名義買樓，要求提供豁免。

樓價續升另有原因

栢志高回應時堅稱「雙辣招」有助打擊短期買賣，樓價之後繼續上升是有其他原因，但他同時表示，若本港房屋供應回復充足，以及不再存在低息環境，政府會作出檢討，甚至考慮撤銷。

此外，新世界發展主席鄭家純昨日出席公開活動時指出，政府的房屋政策並非可在一、兩年內有成效，預料未來兩至三年樓價都難以回落。