逾半業主反對收購 市建局首個工廈重建觸礁

【記者譚美芳報道】市建局首個工廈重建計劃面臨觸礁。消息人士指出，由於該工廈十四個業權中，十個企硬反對市建局收購，市建局勢難取得八成以上業權，以向政府申請利用《土地收回條例》收樓，市建局董事會下周一將開會決定該項目的命運。

發展商欲自行重建

為加快工廈重建，市建局獲政府邀請展開兩個工廈重建先導項目，其中堅尼地城士美菲路12號P祥興工業大廈更是首個工廈重建作住宅項目。不過，市建局完成項目諮詢後，收到十名業權人反對，超過項目總業權七成。據悉，市建局分析有關反對意見後，認為涉及不滿收購價錢的反對書屬無理反對，但部分反對書指該工廈業主可自行重建，毋須市建局介入，市建局分析後則認為反對理據合理，考慮到該工廈業主絕對有能力自行重建，市建局若繼續強行收購，未必有把握取得八成業權，「如果冇收到八成或以上的業權，市建局點樣向政府申請引用《土地收回條例》收地？政府實唔批准！」市建局內部有意打退堂鼓，但因為該項目由政府主動提出，因此要交由市建局董事會作最後決定。

市建局消息人士指出，雖今次市建局或無法重建該工廈，但是可以促進該工廈重建，「發展商之前懶懶閒，但我哋一話重建，佢哋就即時反彈，話會自己重建，足以證明市建局介入係有作用嘅，同樣可以達到加快工廈重建的效果，釋放工廈的發展潛力。」

據悉市建局多名董事會成員均認為不應繼續計劃，成員立會議員黃國健認同市建局應退出，「大廈裏面有好多財團落釘，市建無謂爭」。長遠房屋策略督導委員會成員關焯照亦認為市建局應「放手」，「果度起樓一定係豪宅，唔係一般市民可以負擔，到時市建局都係畀人鬧，市建局應選擇二、三線地區的工廈重建。」