政壇：小氣候：鬍鬚曾開支票冧中產

蛇年伊始，正忙於制訂下年度預算案的財爺鬍鬚曾，突然趁新正頭年初一，在個人網誌事先張揚會對中產家庭「多做工夫」，一反多年來為降低市民期望，例玩狼來了遊戲的慣伎。鬍鬚曾忽然覺今是而昨非，難道不怕提高了中產的期望，到頭來失望愈大，還是因為今年不但「扭虧為盈」，而且盈餘爆燈，恃住大把彈藥在手，有信心為中產度身訂造的紓困措施將會大受歡迎？

細看鬍鬚曾在網誌針對中產家庭需要的表述，聲言一些未能即時解決的問題，將會聯同相關政策局整體考慮，再「盡力在今（下）年或未來的預算案多做工夫」，暗示部分傾斜中產的措施會有延續性，不像以往一次過派糖了事，到底鬍鬚曾這張期票在本月底兌現之時，會讓中產「受寵」若驚，抑或變了震驚，只能拭目以待。

不過，鬍鬚曾在網誌特別提到有樓與無樓中產家庭之苦，其實正正說出了特區政府推出一個政策，將會對不同情況的族群產生完全兩樣的影響。例如在九七年摸頂置業的中產家庭，苦撐了十多年樓價才「返到家鄉」，但已置業的年輕中產家庭供樓負擔沉重，未上車則擔心租金上漲，這三類中產都面對樓的問題，特區政府近半年一再出招阻遏樓價狂升，近日更瘋傳會出重手打擊樓市，倘若招數見效，樓市應聲大跌，首當其衝的中產，將是剛「返到家鄉」的群組，其次則是近年樓價上升期間置業的年輕中產，有可能變成新的負資產族，當局整治樓市的真正受惠者，將是其他未上車或捱貴租的年輕中產，CY梁振英制訂的房屋政策聲言要協助「基層上樓，中產置業」，結果可能是犧牲已置業中產的既得利益，換取無殼中產上車，重演當年老董「八萬五」政策禍延中產樓奴，失去了維持社會穩定重要基礎的中產族群支持，種下特區政府管治失效的遠因。現屆政府傾力壓樓火，一旦政策過度傾向單一族群的需要，危及其他群組的既得利益，即使鬍鬚曾在預算案推出甚麼中產紓困措施，也只是功不補患，隨着財富效應蒸發，甚或跌入負資產羅網，已上車中產族的怒氣將會向特區政府迸發。

當然，從老董到去年上台的CY，都不會承認「八萬五」有錯，認為錯的是政策出台時機不合，亞洲金融風暴和加息周期重臨，才是當年樓市崩潰的致命傷。今日香港特區平均樓價已衝破九七年的最後瘋狂指標，當局也制訂了大增供應的新房屋政策，剩下來，樓市走勢就要看美國加息周期會否提前重臨，以及外圍市場的變化因素。鬍鬚曾作為特區政府房屋政策的主事官員之一，更是出招阻遏樓市升勢的推手，能夠客觀評估房屋政策影響不同中產家庭的利害關係嗎？