富豪會所霸靚地 寸土必爭淪空談

樓價長升長有，為了安撫無殼蝸牛，發展局局長陳茂波昨日重彈「寸土必爭」的老調，指政府不會放棄任何方法覓地建屋。但事實顯然不是這麼一回事，當局擬將私人會所用地延期十五年，與「寸土必爭」根本是背道而馳。

香港目前共有七十三幅土地以私人遊樂場地契形式批出，不少是位處銅鑼灣、跑馬地、京士柏、九龍塘等市區靚地，隨便一幅都值數十億甚至上百億元。這些私人會所大多獲港府以一千元甚至免費批出土地，原本規定營辦者需向公眾人士開放設施，藉以推動體育及康樂活動。但實際上，由於大部分私人會所採用會員制，入會費動輒數十萬元，淪為權貴專用場所，普羅大眾只能望門興嘆，對公眾開放的條款形同虛設。

最令人難以接受的是，不少私人會所的使用率長期偏低。以富豪名人業主雲集的渣甸山居民協會會所為例，三十年前獲港府以一千元地價批出逾十三萬平方公尺的土地，於祈禮士道及包華士道興建會所，設施包括餐廳、三個網球場、兩個泳池及一個籃球場。但傳媒調查發現，會所設施陳舊，泳池平均每日僅四人入場，網球場遍地落葉，淪為晾曬衣物的場所。今日香港土地及房屋供應嚴重不足，無殼蝸牛望樓興嘆，而大量私人會所卻「生人霸死地」，造成土地資源的嚴重錯配。

本來，亡羊補牢，為時未晚，其中五十五幅私人會所用地租約相繼到期，政府可以隨時收回，若將土地改變用途，應可興建不少住宅單位，紓緩房屋問題燃眉之急。匪夷所思的是，港府不但無意收回土地發展，反而計劃讓營辦團體再續租十五年，放任他們繼續浪費土地資源，繼續維護權貴特權，寧非咄咄怪事！

正如立法會議員指出，這些私人會所是殖民地時代遺留下來的特權，政府為它們提供廉價土地，即變相由納稅人資助權貴，這種不合理的制度今時今日依然存在，令人十分反感，尤其現時鬧地荒，政府更加不應再將土地租予這些富豪俱樂部。

眾所周知，自新界東北發展計劃受阻以來，港府不得不絞盡腦汁、另闢蹊徑拓地建屋，硬把市區綠化及公共設施土地改為發展公屋或居屋，甚至一度打啟德體育城的主意，幾乎到了見縫插針、飢不擇食的地步，引起極大爭議。當局一方面呼籲市民為解決房屋問題作出犧牲，一方面卻不肯將私人會所土地收回發展，必然引起欺貧愛富的質疑。前朝政府政策一味向權貴傾斜，被指官商勾結，利益輸送，因此激化社會矛盾，引起民怨載道，現屆政府理應引以為鑑，萬勿重蹈覆轍。

事實證明，香港不少寶貴的土地資源被浪費，解決房屋問題雖然不易，但也絕非沒有辦法，關鍵在於當局是不是急民所急，有沒有決心與魄力，能不能排除既得利益者的阻撓。所謂寸土必爭，不應只是一句口號。