普羅之聲：割肉補瘡 後患無窮

「六八九先生」梁振英在施政報告中公布的建屋大計，至今仍然備受爭議。在其房屋藍圖中，不乏將政府機構用地、綠化地帶及離島區域改建成住宅用地的方案。若當局為了滿足市民的住屋需求而貿然推出上述方案，將後患無窮。

現時位處香港市區的政府用地，不少是按照規劃標準預留作興建社區設施或休憩設施。根據「香港規劃標準與準則」，人口與學校、警署、游泳池以至休憩用地面積的比例，均有明確規定，例如每一千人設五點五張病床、每十萬至二十萬人設一個分區警署、每二十八萬七千人設一個標準泳池等。

當局在多年前制訂上述的規劃標準，目的是要令各區的市民生活質素獲得保障。儘管有準則可循，當局在發展新市鎮時，仍然基於各種原因，未能及時向新市鎮居民提供充足的社區服務，例如天水圍居民爭取超過十年，當局才決定興建天水圍醫院。在市區方面，經多年努力，市區的休憩用地、綠化地帶及社區設施才增加至合理水平。

若當局落實狼英的建議，於彌足珍貴的政府機構用地興建高密度住宅，不但令各區社區設施難以滿足市民需求，更會令地區人口急增，嚴重加重道路及公共設施的負荷，居住環境勢必急速惡化。

除了以擠牙膏方式在市區的政府用地興建住宅外，在離島建設中型社區的建議，更是令人心寒，於南丫島石礦場舊址發展住宅區便是其中之一。自一九九五年起，當局致力綠化棄置多年的南丫島石礦場，現時該處已成為不少珍貴鳥類的聚居地，近日當局卻建議將該處發展成二千五百至七千人的社區。若實行上述建議，不但會令二十公頃的自然生態寶庫毀於一旦，更會令缺乏社區設施及交通不便的南丫島人口飆升，渡輪服務、當地學位均會供不應求，令南丫島居民受盡折磨。

從上述的增加房屋土地供應措施可見，「六八九先生」的建議雖可短暫增加房屋供應，卻會為社區及環境帶來不可逆轉的破壞。在急就章情況下制訂的公共政策，實質上只是重複先前無能政客的愚笨行為。當局應痛定思痛，致力發展新市鎮，方為長遠解決房屋問題的良方。