黑灰白：明天會更貴

「房屋政策是本屆政府施政重中之重」的口號聽到耳熟能詳，市民熱切期望，以為終可撥開雲霧，看到上樓之日。誰料施政報告揭盅之日，竟是市民夢覺南柯之時。報告中一堆堆數字，企圖說明大動手術之後總有一天可以建成十萬八萬個住宅單位，但字裏行間亦暗示未來五年住房情況難有改善。

梁先生大聲疾呼勸喻市民不要恐慌性跟風買樓，卻有如阿崩叫狗，不論公樓私樓，售價不降反升；政府帶頭炒賣居屋樓花，無端提高入息上限，把需求急劇增加，引致三、四十倍超額認購。凡此種種，證明市民對政府新訂的房屋政策全無信心，因為在五年之內住房供應將無明顯增加，政府也未有提出任何新方案遏止炒風和減低樓價升幅。發展商和炒家在未來五年可在現行框架之內盡情大炒，不用擔心政府再出辣招對付。

局長協助解析政策，不但了無新意，反而強調政府暫時不會提出新招打擊樓市；如有需要，只要有合適建議，便可隨時出手，貫徹「成熟一項推出一項」主義，也就等如向市場宣布：政府黔驢之技僅止於此。如此清晰的提示，出自局長之口，炒家寧不有恃無恐，大炒五年；用家今天不買，明天更貴，怎能不今天便買！覓地建房需時，可以理解；政府首務是暫抑樓價。市場看破政府無能，如今有若火上加油，一發更難收拾。