稅局追回五千萬物業稅

【記者譚美芳報道】本港樓價高企，不少投資者買樓出租，稅務局一一/一二年度查核多達十萬零二千四百多宗懷疑少報租金收入個案，發現業主少報租金收入多達四億四千多萬元，較對上一個年度上升逾一成，稅局事後向業主追討五千多萬元的物業稅款連罰款。有會計師指近年多少業主以短期租約方式出租物業，以善價而沽，他們填報稅表時較易忘記要一併填報租金收入。

炒樓追稅個案跌

稅務局除調查懷疑炒賣物業個案，向業主追討利得稅外，亦會查核物業擁有人申報的租金收入是否正確，該局○六/○七年度開始，擴大查核的範圍至較低租金收入個案，該局一一/一二年度完成查核十萬二千四百二十二宗少報或漏報租金收入個案，較一○/一一年增加一成三，當中少報租金收入達四億四千多萬元，同樣較一○/一一年的三億九千多萬元上升一成二，而評定補繳的物業稅及罰款金額達五千三百多萬元。由於物業租值上升，一一/一二年度物業稅評稅項目總額達二十億元，較對上一個年度上升一成七。

另外，近年透過公司名義炒樓個案上升，稅局指有追討個人或公司名義炒樓者利得稅，但近年稅局調查懷疑炒賣物業個案有下跌，○八/○九年稅局調查四千三百多宗懷疑炒賣物業個案，向一千七百名無報稅納稅人或公司發出利得稅通知書，追討四億多元稅款，但○九/一○年只有三千七百多宗個案要跟進，完成一千五百宗審核，追回稅款一億多元，而一○/一一年檢視個案更降至九百宗，暫未知追回稅款金額，稅務局發言人指有關抽查經電腦程序分析物業交易資料，再篩選出可能涉及炒賣的個案，至於一一/一二年度的懷疑炒樓個案，發言人指因不少個案正跟進中，未能提供數據。

會計師黃宏泰表示，近年樓市好，不少投資者會以短炒圖利，以短期租約出租物業或連租約放售，當他們申報租金收入時候，或者會忘記曾將物業出租，但其實稅局有紀錄每納稅人持有多少物業，假若納稅人持有多個物業而不填報租金收入，稅局認為有不合理的情況，會覆核調查。