市建局今公布首個工廈重建

【記者譚美芳報道】施政報告提出全力推動市區重建，市區重建局亦將於今日公布首個工廈重建作商業用途的先導項目。據了解，有關工廈位於長沙灣，屬單幢式建築，市建局預計該項目會蝕本，但可與附近正在進行活化的工廈起到協同效應。市建局主席張震遠昨日接受本報訪問時表示，工廈重建工作不容易，業主往往要求高賠償金額，但市建局不會輕言放棄。

張震遠轟貪曾扯高樓價

張震遠又說，市建局今年將陸續預售觀塘市中心第一期、灣仔利東街第一期、深水埗福全街及旺角麥花臣球場重建計劃共八百八十多個住宅單位的樓花，未來會再增加需求主導重建項目。因需求主導項目的重建時間較一般重建項目至少快一、兩年，有助在中期增加住宅單位供應。

身兼行政會議成員的張震遠在訪問中指出，上屆曾蔭權政府過去七年的公私營單位，每年平均落成量僅得二萬六千個，只及曾蔭權上台前、每年落成五萬個單位的一半，亦遠低每年四、五萬個住宅單位的需求量，導致樓價狂升；新政府上場後，半年內已加快審批預售樓花及簡化規劃程序，但不可能在兩、三年內大幅提高供應；但他相信隨着施政報告交代了未來造地方案，顯示未來十至十五年至少會有二、三千公頃土地供應，相信可對樓市起心理作用。

張續指，市建局最近開展首個工廈重建住宅的先導計劃，雖然多達七成業主反對收購，增加項目難度，加上近期工廈售價上升，勢令市建局蝕大本，但市建局仍繼續推行項目。他又說，市建局已向政府要求加快收地程序，希望盡早啟動重建項目，而政府反應亦正面，近月接連批出兩個重建項目的收地，有助加快計劃推行，未來四年市建局會推出三千四百多個住宅單位。