橫眉冷看：商舖供應可無憂

本欄昨日已反覆強調本港目前確有舖荒之苦，並贊成地產商胡應湘先生的建議，馬上籌劃興建地下商業城，地點首先考慮在維多利亞公園地底，這該是切實可行的方案。

筆者唯恐有關當局又會一如既往，表面上唯唯諾諾，再以「研究、研究」為託詞，一拖十年廿載也是等閒之事。所以，在下雖自知人微言輕，但仍不免老婆心切，故此不惜再次撰文，喋喋於此，希望政府能盡快正視問題，切勿一再延宕，否則要撲滅通脹之火，恐是無有了期，受苦的就是一眾的升斗市民。

目前，香港的商舖租約不少都以兩年為期，期限一到，加租三成屬便宜，加五成屬正常，至於加一倍、兩倍者也是時有所聞。試問如此可怕的租金加幅，最終要由誰承擔？還不是全港的消費者。因此，何以近年市民時刻都感受到通脹猛於虎的威脅？究其原因，實施最低工資只是其中一個助緣，租金上升的勢頭一發不可收拾，才是真正的罪魁禍首。

至於商舖的租金，不如住宅的樓價，政府可以輕易透過行政措施去遏抑、調控，而唯一的解決方法就是增加供應。但地從何來，卻是最令人懊惱的問題，要無中生有，最好的方法確是向地下發展。

如果在維園地底建商場的方法確是可行的話，則緊接着的九龍公園、沙田中央公園，推而廣之到政府大球場、快活谷馬場，甚至市區的不少公園、球場用地的地底都可作考慮。如此一來，香港的商舖供應便再無匱乏之憂了。