SUN驚奇：講樓市：雙辣招有助壓抑炒風

為了穩定樓價，政府實施加強版額外印花稅及買家印花稅「雙辣招」，有意見認為反而令住宅供應進一步減少，導致樓價高企不下。不過，鄭家純認為，若不推行有關措施，樓價可能會再漲逾一成，沒有人會知道實際結果，又認為政府不是希望推倒樓價，只是希望樓價平穩，預期今年住宅樓價會在10%上、下波動。

撐發展居屋公屋

鄭家純說：「CY（梁振英）新措施只是不想樓價升得太急，而最有效是增加土地供應，但卻不是一時三刻可以做到。」他表示，增加土地供應的效果要三至四年，短線難有即時成效，「雙辣招」算是暫時性措施，「如果唔出招，可能樓價再升多一成呢？」

至於措施是否過嚴？鄭家純認為「見仁見智」，又說自己是以「普通市民」身份來看，認為政府措施只是為民生，所以居屋、公屋他都支持。他又說，新措施下難免會有受益者及受害者，然而政府是從整體社會利益出發，但希望樓市交投減少只會維持一段短時間，否則會對樓市有不利影響。

問及今年樓市走勢，鄭家純認為大致持平，「政府都唔想樓價大幅下跌，免得屆時出現負資產，只希望冷卻市場，不再大升而跌少少，相信今年樓市不會大起大落，樓價約在10%內波動。」

他又說，集團重組已經七七八八，並且已經有成績，今年新世界發展售樓策略不變，不會特別加快或減慢推盤，「去年（售樓收入）都過百億，今年應會高少少」，現時希望提高旗下樓盤質素，又說集團暫時沒有再集資需要。