社區設施用地謀建屋

【記者李惠、鄧湄、李寶怡報道】香港「鬧地荒」，政府早前密謀將啟德體育城及粉嶺皇后山私校用地改為建屋，但因體育界及教育界反對而觸礁。政府最近再向民政事務局及教育局埋手，游說各區區議會同意將區內原定用作興建社區會堂、體育館或圖書館的「政府、機構或社區（GIC）」用地，改為興建公私營房屋，而為了緩和區議員及居民的反對聲音，教育局將加強鼓勵中小學在課餘出租更多設施及善用空置校舍作文康用途。

特首梁振英將於下周三發表任內首份施政報告，他昨早在禮賓府與擁有最多區議員的民建聯共進早餐時，明確要求該黨在十八區推動地區人士，支持將區內官地改為建屋。梁振英更向地區人士提出「交換條件」，若區議會通過支持更改有關土地用途，政府將要求教育局進一步鼓勵更多中小學，在課餘開放更多文康體設施給外界團體租用，並會研究善用空置校舍作社區設施用途。梁振英亦提到希望將郊野公園範圍外、沒有太大保育價值的綠化用地，改為建屋。

民政事務局局長曾德成近日與多區區議員交流時，被追問區內社區設施的規劃及興建進度，曾德成亦反建議地區人士多租用中小學校舍設施。

學者：解房屋荒不應阻撓

事實上，政府近期已低調地在多區建議，將部分長期空置的「GIC」用地改為建屋。其中沙田區議會就於去年底通過動議，批准規劃署將原定用作興建綜合大樓和社區會堂的馬鞍山恆光街及馬錦街用地，改為住宅用途，方案稍後會呈交城規會討論。恆光街地皮面積約二千七百平方米，估計可建樓高十二層的住宅；馬錦街地皮面積約三千一百平方米，估計可建樓高十八層的住宅，兩幅地預計可提供約三百五十個中小型單位。不過，原本擬建十六、七層高、可提供二百多個住宅單位的鞍駿街臨海用地，則因為地區人士反對，最終維持用作興建社會福利設施。

理大應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，區議會多年來沿用「地區本位主義」處理地區事務，即使政府提出有利社會發展的意見，部分區議員為了本區居民甚至自己的選舉利益，往往提出各種理由反對。他強調房屋問題困擾港人多時，政府建議的做法可解決問題，區議會不應阻撓。