鑽石山擬建居屋

【記者鍾雅宜報道】公營房屋用地難求，政府有意在鑽石山綜合發展區撥出土地興建居屋，初步計劃擬建至少三幢樓高三十四層以上居屋，預計可提供約八百六十個單位，以紓緩公眾對資助房屋的熱熾需求。不過，地區人士有不同意見，有黃大仙區區議員支持政府增加居屋發展，但亦有議員擔心計劃會加重區內交通及社區配套負擔，居屋樓宇過高亦會造成屏風效應。

規劃署就前身屬大磡村寮屋區的鑽石山綜合發展區提交初步發展建議，文件指發展區佔地約七點一八公頃，原計劃把沙中線擬議列車停放處設於該處，其後方案更改，規劃署建議該處採用綜合發展模式作住宅及商業用途，希望打造成包含文化、康樂、旅遊、住宅及商業用途的地方。

另方案建私樓酒店

當局初步訂出兩大方案，「方案一」建議興建四幢樓高三十六至四十層的私樓、兩幢約二十層高的服務式住宅、一幢酒店及一幢辦公室，預計合共提供一千一百三十個住宅單位、四百八十個服務式住宅單位及近六百間酒店房。

「方案二」則將私人住宅由四幢改為三幢，取消服務式住宅而興建三幢樓高三十四至三十八層居屋，酒店及辦公室維持各一幢，可提供八百六十個居屋單位，連私樓單位合共逾一千五百個住宅單位，住宅樓面面積約為十一萬七千多平方米。

為減低屏風效應，當局建議建築物高度不得超過主水平基準上一百四十米，採用梯級式概念，保留大有街等三條不同空氣流通走廊，亦建議在地盤西面撥出一點六公頃作休憩用地，以「活水公園」為主題，活化啟德明渠及重置區內文物，包括機槍堡、前皇家空軍飛機庫及影星喬宏故居「石寓」。

有關建議將於下月八日在黃大仙區議會討論。該區區議員許錦成支持發展居屋，但擔心區內設施超出負荷。另一區議員譚香文表明反對，指區內交通及醫療等設施不足，再增住宅將無法應付，又認為樓宇太高造成屏風效應，預料鄰近星河明居及龍蟠苑居民會激烈反對，要求當局修改方案。