SUN驚奇：租金高企棺材房湧現

【記者甘銘添、朱先儒報道】樓市瘋狂，劏房租金呎價拍住豪宅。在有利可圖下，棺材房湧現，北角一個六百呎單位便改建成二十多間棺材房出租。本報記者亦發現，旺角上海街一個面積不足一千平方呎的舊樓單位亦正改裝作棺材房，提供至少十六格床位，一旦發生火警，後果不堪設想。該棺材房涉嫌違反《床位寓所條例》，民政事務總署表示正積極跟進。

旺角上海街一幢樓齡四十年的唐樓，單位內側有多名裝修工人用木板搭建棺材房，分上下兩格，不足千呎的面積間成至少十六格床位。從窗外望，床位旁邊有氣孔供透氣之用。土地登記冊顯示該單位由公司持有，○四年以七十五萬元購入，○二和○三年兩度有人在該單位經營賣淫場所，遭法院發出封閉令，為期半年。

涉違反租用條例

民政事務總署表示，根據《床位寓所條例》，任何居住單位內有十二個或以上根據租用協議出租的單人床位，必須持有有效牌照，而該單位並無領有牌照。該署已派員調查，發現單位正在裝修，該署會繼續積極跟進，如有足夠證據證明單位無牌經營床位寓所，便會立即採取檢控行動。無牌經營床位寓所，最高罰款十萬元及監禁兩年，並每日罰款二萬元。至於單位是否涉及僭建，屋宇署則表示正跟進中。

而在北角一個六百平方呎的唐樓單位，亦改成二十多間棺材房，每格面積兩呎乘六呎，月租一千五百元，比起四年前的九百元貴了六成，但經常爆滿。租客鍾先生說：「出面租好貴，呢度平過出面，但係木蝨會咬人，又瞓得唔好，希望盡快上公屋。」

油尖旺區議員陳偉強說：「由於租金太高，區內劏房一點也不便宜，百多平方呎，租金要三、四千元，租不起劏房，只好租棺材房，租金也要近二千元。上海街一帶舊樓，愈來愈多棺材房，但政府部門總推說舉證困難，束手無策！」他指棺材房有價有市，好賺過劏房。

長遠房屋策略督導委員會成員、公屋聯會主席王坤形容棺材房成行成市是整體房屋供應短缺所致，政府要設法增建公屋。他又擔心棺材房發生火警住客會走避不及，認為當局應優先處理。