百物騰貴居不易 基層市民怎快樂

唐朝年間，都城長安物價高企，生活成本昂貴，乃有「長安物貴，居大不易」的說法。一千多年後的今日，這句話可以改為「香港物貴，居大不易」。

有國際人力資源公司公布最新「生活費用調查」，在全球四百多個地區中，香港的排名比去年急升二十六位，成為生活成本第三十二高的城市，跨國企業派員來港工作，生活費用不但高過第三十六位的紐約曼哈頓及第四十二位的巴黎，更遠遠拋離第五十八位的倫敦，令人咋舌。報告指出，在過去一年內，香港的一籃子貨品及服務價格上升了百分之六點七，高於亞洲區的平均增幅。

事有必至，理有固然，香港生活成本急劇上漲，並不令人意外。正如學者指出，香港是國際金融中心，物價水平一向居於世界前列，加上近年樓價飆升，帶動住宅、商舖、寫字樓、工廈等物業租金全線上漲，除了直接影響居住成本，亦大大加重商戶的經營成本，進一步推高通脹。事實上，有關調查尚未將外來人員的住宿、購置汽車、子女教育等費用計算在內，否則，香港生活費用的排名勢必進一步上調。

眾所周知，跨國企業派駐香港的多是高收入的專業或管理人員，他們尚且抱怨物價昂貴，一般本港居民的苦況可想而知。嶺南大學最新調查顯示，香港人的平均快樂指數由去年的七十一點三分下降至七十點五分，跌穿○九年金融海嘯後的水平。

調查還反映香港社會的多種不健康現狀：其一，貧富懸殊不僅體現在收入上，也體現在快樂上，家庭月入少於一萬元組別的快樂指數暴跌百分之六點四，而家庭月入高於四萬元組別者的快樂指數則有所上升；其二，在職貧窮日益嚴重，基層打工仔被迫承受工時長、收入低的雙重壓力，快樂程度明顯低過申領綜援的無收入組別。如此畸形現象，等於變相懲罰自食其力的基層勞工，可能令愈來愈多人放棄工作，轉而倚賴社會福利過活，對長遠公共財政及經濟發展極為不利。

最值得關注的是，家庭月入介乎三萬至四萬元的夾心階層快樂指數只有六十六點九分，是眾多收入組別中最低的。夾心階層淪為香港最不快樂的一群，顯然亦是樓價飆升的惡果，他們既沒有資格申請公屋，又沒有能力購買私樓，兩頭不到岸，不少人被迫棲身劏房或板間房，哪裏有快樂可言呢？

樓價高企不但構成民生壓力，也為經濟埋下重大隱憂。國際貨幣基金組織警告，香港樓價年初至今急升逾兩成，與實體經濟表現背道而馳，一旦泡沫爆破，很可能造成負財富效應，引發經濟活動、銀行貸款與樓市之間的惡性循環。

成也地產，敗也地產。事實證明，高地價、高樓價、高租金的「三高現象」，既是香港物價上漲的元兇，亦是市民痛苦的根源，更是經濟發展的障礙。