自行處理僭建物毋須申報

【本報訊】買樓如何避免買到「僭建樓」？買入後發現單位有僭建物又應如何處理？有測量師建議業主聘請專業人士到現場視察，並翻查圖則作比較，費用介乎五千至三萬元；若發現單位有僭建物，業主可自行處理，一般都不用向屋宇署申報。

測量師學會建築測量組前主席陳華偉說，處理僭建物的最恰當做法，是聘請專業人士如建築測量師、建築師或結構工程師，而他們亦要兼具認可人士資格，因為屋宇署只會接受認可人士處理僭建物。專業人士受聘後，一定要翻查屋宇署的核准圖則，以及單位有否進行過小型工程，並現場視察，遇有複雜情況，更要翻查案例，以確認單位是否有僭建。他指一般費用為五千至一萬元，較複雜的則要二萬至三萬元。

「業主好多時都會問，有關僭建物被屋宇署要求清拆嘅機會有幾大？後果如何？還原費用多少？」陳華偉表示，一般來說，業主可自行處理僭建物，毋須向屋宇署申報，只要做法合理，屋宇署都應彈性處理：「以僭建地下室為例，築牆封閉為快靚正做法，若要用泥土填滿，則係極端做法，唔實際且擾民。」