房署反口逼業主拆「僭建」

【專案組報道】房署出爾反爾，玩殘居屋住戶！大埔一居屋屋苑住戶近日接獲房署警告信，要求於六十日的限期內清拆單位搭建物，否則釘契。然而，有關搭建物乃房署二十年前，因屋苑設計失誤易招竊匪，容許住戶改建窗台或在窗台加建鐵欄防盜，該區區議員直斥當年房署帶頭慫恿僭建，現為補鑊卻出爾反爾；一眾業主難忍房署「神又係佢，鬼又係佢」做法，又擔心拆除搭建物後竊匪橫行，將向申訴專員公署尋求協助。

被房署玩殘的居屋為大埔頌雅苑，屋苑於九一年落成，分為頌真閣、頌善閣及頌美閣三座，其中頌真閣屬Y三型居屋，走廊與毗鄰單位窗戶只有一牆之隔，被竊匪看中這個設計失誤，用作犯案。竊匪先攀過走廊，手腳並用，轉身越過外牆，即可爬入單位窗台，再爆窗入屋大肆搜掠。

頌真閣入伙後，就發生多宗爆竊案，竊匪全部均由窗戶爬入。居民強烈要求房署加強防盜措施，房署於是破例允許住戶改建單位窗戶，並提出兩個方案，一是住戶將窗戶向外伸延，與走廊平排，使賊人無法爬入爆竊，二是容許住戶於單位窗台加建籠狀搭建物。當時頌真閣受影響約二百個單位，超過一半居民都進行改建工程。

不過今年九月底開始，大部分涉及改建的住戶突然收到房署發出的信件，指違反《建築物條例》，要求於六十日限期內拆除違例建築，並按照竣工圖則還原單位，否則「釘契」。曾進行改建工程的何太憂心忡忡說：「二十年前批准我哋將個窗伸出去，依家話我哋違例，房署一時一樣，真係反口覆舌。」

93年會議紀錄鐵證

本報向房署查詢為何推翻當年決定時，房署發言人表示，因頌雅苑落成至今超過二十年，有關頌雅苑的紀錄有限，故未有資料顯示頌真閣設計容易令賊人爬入屋內，而有關兩個改建方案，亦未有任何相關資料紀錄。

惟記者找到九三年頌雅苑互助委員會會議紀錄，紀錄顯示房署曾派房屋事務經理列席，與居民討論改建問題，經多次討論，與會者同意由房署准許受影響單位住戶在屋內花槽位置裝上防盜欄（即房署信件中的籠狀搭建物）或將窗戶外向伸延，費用由住戶承擔，圖樣、款式及顏色則由房署提供。大埔區議員譚榮勳直斥房署當年帶頭慫恿僭建，現為補鑊卻出爾反爾：「當年房署有派職員同住戶商討，有人證有物證，唔可以抵賴。」