團體提東北替代方案收高球會地建新市鎮

【本報訊】新界東北新發展區規劃研究惹起不少爭議，有民間團體提出替代方案，建議發展位於新界古洞南、現為香港高爾夫球會的一百七十公頃土地改建成可容納十萬人的新市鎮，並設平民主題樂園和夜市等的新發展區，提供就業機會，避免變成「翻版天水圍」。團體指該幅土地由政府擁有，毋須花費數百億元收地，較現行規劃方案較易推行。

可給球會一年通知期

環保觸覺主席譚凱邦昨指出，古洞北、粉嶺北和坪輋、打鼓嶺三個發展區牽涉逾千個業權，政府收地過程涉及龐大開支，加上大批村民要求不遷不拆，計劃勢難推行。相反，位於古洞南的一百七十公頃土地，現由政府暫時批租予高爾夫球會經營，政府可以公眾利益等理由，給予球會一年通知期，收回地皮。土地可作中密度發展，公屋、居屋和私樓比例為四比四比二。譚稱：「呢個方案唔使收地，慳唔少時間，兩年規劃、一年起樓，二○一七年就有首批單位供應。」

譚凱邦擔心，現有方案容納十五萬人，過度密集，而區內擬發展高科技產業，實無助增加工作機會，居民需跨區就業，可能製造另一個天水圍。「社區發展動力培育」發展總監巫堃泰稱，古洞南毗鄰上水港鐵站，可利用電動巴士貫通兩地，並研究興建類似「荔園」的平民主題樂園，發展大笪地或夜市，推動區內商業活動，更有利居民就業。