租者置其屋計劃最平四萬有交易

【本報訊】為配合港府當年提出全港七成人自置居所的目標，房屋委員會九八年初推出「租者置其屋計劃」，讓公屋租戶只需用市值的三至四成價錢購買所居住單位。其後金融風暴令樓價下跌，港府在二○○二年重訂房屋政策，放棄七成人置業的目標，租置計劃於○五至○六年度推出第六期後壽終正寢。

近期樓價長升，炒風蔓延至出售公屋，有立法會議員提出復售公屋，但港府以目前輪候冊申請人數突破二十萬大關，出售公屋影響公屋流轉而不重推，公屋二手市場更變得奇貨可居。

購入後第三年可轉售

租置計劃共推出六期，包括三十九個屋邨共十八萬三千五百多個單位，租戶購入單位成為業主後第三年開始，可毋須補地價在居屋第二市場轉售單位予綠表戶，又或補地價後將單位在公開市場出售。

租置計劃單位售價廉宜，第一期計劃包括黃大仙鳳德邨、香港仔華貴邨等優質地點，單位平均由四萬至三十六萬元，甚受住戶歡迎，至去年六月底為止，已出售十一萬九千多個單位，佔總推出單位約六成半，其中港島華貴邨、青衣長安邨、馬鞍山恒安邨及沙田顯徑邨，售出率更加逾八成。

房委會指由於近年樓價高，過去四年每年便有六百多至一千個住戶重新購入原住單位，去年更售出一千六百七十個，其中市區佔五百三十三個，新界佔七百二十五個，擴展市區如青衣、沙田及馬鞍山等佔四百一十多個。