古宅改建豪宅 禁市民入內參觀

【記者譚美芳、鍾雅宜報道】前特首曾蔭權爵士的舊政府拖拉八年議而不簽約，令薄扶林逾八十年古宅Jessville（譚雅士大宅）保育計劃面臨難產！該幢由前首席大法官楊鐵樑岳父、譚雅士大律師持有的古宅，前朝政府透過經濟誘因容許業主在同一地皮興建兩幢住宅，保育古宅並改為住宅會所，但每周需開放一天的計劃，由於只是商談沒簽協議，業主近期修訂方案，改為建造一幢住宅但拆卸古宅改建四個單位，禁市民入內，只能於觀賞區遠望大宅。立法會議員王國興批評當局簽訂協議時應「白紙黑字」列明條文及限制，落實保育計劃。

今次業主突然違反「遊戲規則」提出新修訂方案，但由於方案是減少住宅發展面積，有城規會委員擔心未必需要再交城規會審議，當局未必有能力阻止。有古物諮詢委員會成員質疑有關業主反悔，「咁樣唔得o架噃！點解港府會畀佢喺嗰度另起住宅？就係佢承諾會保留大宅同開放畀公眾參觀，依家咁樣點得？」擔心今次開了先例，會有更多歷史建築物業主有樣學樣。

發展局透露，薄扶林古宅Jessville業主最近基於商業考慮，修訂古宅保育方案，提出大幅減少住宅大樓的規模，將原先興建兩幢各有二十一層及十七層高的新住宅大廈，改為只建一幢十七層高的大廈，提供單位數目會由七十二個減少至三十三個，不過，Jessville古宅則不會再做住客會所保育，計劃改建成四個住宅單位。由於古宅變住宅，為顧及將來住客安全及私隱，業主不會讓公眾進入大宅內參觀。業主計劃在Jessville古宅所在地段設公眾觀賞區，方便市民欣賞古宅的外觀，局方亦正研究有關修訂方案。

反悔似挑戰城規會

身兼城市規劃委員會前委員的古諮會成員吳祖南表示，港府提供經濟誘因促使業主保育古宅，開放古宅予公眾參觀是交換條件之一，城市規劃委員會早前亦因此批准業主提交的發展方案，今次業主突然反悔拒開放古宅，有挑戰城規會之嫌，認為港府必須認真處理，不要開壞先例。

南區區議會主席朱慶虹指修訂違反計劃原意，「港府畀佢喺地皮另建住宅，係希望業主可原汁原味保留古宅，並有限度開放古宅讓市民入內參觀，但依家業主改建古宅又拒絕開放，好難令人接受。」

立法會議員王國興批評，港府不應縱容古宅業主任意修改保育方案，簽訂協議時理應「白紙黑字」列明條文及限制，如業主出爾反爾，當局應有權取消以往提出的經濟誘因，如拒絕讓業主以優惠條件興建豪宅等，但因為涉及私人業主的歷史建築物保育情況較複雜，難以有統一做法，未必能制訂一套措施執行，但港府需研究如何保障權利。