政壇：小氣候：語言偽術自圓其說

現屆特區政府官員上場至今已四個多月，經歷超級熱廚房的煎熬，官員的言論也愈來愈懂兜圈，除非回應的議題涉及特區政府堅守的底線，例如由始至終寸步不讓的長者生活津貼計劃，又或是必要時會再出招應對樓市升溫等千篇一律的答案，其他問題，官員盡說些充滿想像空間，似是而非的話，甚麼不排除可能性、可以考慮、回去研究等，小心引起持份者的不必要期望呀。

最新示範這種官話的是發展局局長波波，他日前在立法會發展及房屋事務委員會聯席會議回應議員的建議，願意考慮在勾地表撥出部分未被勾出或閒置的土地，移作興建公屋用途，政府過往亦有先例。豈料波波此言一出，竟然引起地產業界人士反彈，憂慮專供興建私人樓宇用途的勾地表土地，一旦轉作興建公屋，將會影響私樓供應量。波波被迫再解釋，當日有關言論是回應議員的提問，他答應看一看，政府必須小心平衡公私營房屋供應，不會偏重某一個方向，不顧後果的去做。

先說考慮，又補飛說要小心平衡，波波運用語言偽術自圓其說，反映特區政府要落實CY梁振英以解決房屋問題為施政主軸的構想，愈推動愈面臨土地荒，而且出現公私營房屋爭地的情況，一邊廂私樓樓價高企，另一邊廂則是公屋輪候冊人數直逼二十萬，三年上樓的服務承諾難以實現，應該如何平衡兩者的土地需求呢？當局目前的土地規劃，以年建一萬五千個公營房屋和二萬個私人單位為目標，未來如要加快上樓輪候時間，必須相應增加公屋用地，會否影響私樓土地的供應呢？

理論上，已列入勾地表的土地，就是待價而沽，端視發展商的眼光和何時被勾出拍賣，公屋土地供應則由特區政府早作規劃，現時市區缺乏大型土地，除了原地重建的公屋屋邨，基本上新發展公屋用地都坐落新界偏遠地區，新界東北發展計劃預留公屋用地就是例子。私樓與公屋一向不存在競爭用地的問題，波波指過往有先例從勾地表撥地建公屋，但有關的土地，多是長期乏人問津才轉換用途，土地質素如何，大家心知肚明。

問題是香港今時今日的社會氛圍已大變，民粹膨脹，特區政府開出解決房屋問題、縮短公屋輪候時間的期票，社會近日已有聲音要求改變新發展區的土地規劃，多建公屋和居屋，更質疑為何不可以在市區撥地。假如波波同意在勾地表撥地建公屋，也要看是甚麼土地，如果位處偏遠地區，又或是毗鄰堆填區和厭惡性社區設施，有可能被政客和關注團體批評歧視公屋居民，驅使有住屋需要的基層做開荒牛，自製一枚管治炸彈。

不要以為上述的情況不會發生，較早前，有號稱中立的學者在電台節目評論CY增建公屋的承諾，質疑CY為何不在自己的山頂豪宅旁撥地建公屋，言論討好民粹，簡單又直接，而且出自「學者」之口，問你死未？