曾俊華：隨時出招遏工廈商舖炒風

【本報訊】政府辣招壓抑樓市，財政司司長曾俊華昨日解釋，措施並非干預市場自由運作，只是防止巿場失效對經濟民生造成影響，亦有助改變短線投資者的入貨意欲，讓真正用家的選擇增加，令樓市供求趨向平衡。他又指留意到寫字樓、商舖、工廈等價格有不少升幅，指當局不排除推出措施防範非住宅樓宇市場泡沫。另有業界人士及立法會議員認為，政策已影響兩成海外投資人士，在難以預測日後會否再有「新招」下，導致市場炒風暫時遏止，樓價得以降溫。

曾俊華昨在網誌撰文解釋額外印花稅並非限制短線投資者的出貨時機，而是改變他們的入貨意欲，短線投資者會考慮升幅能否抵銷額外印花稅，他們入貨後會轉為長線持有，大多亦會放租，整體租置住屋供應並無減少。措施只希望紓緩供求失衡情況，優先照顧本地居民的房屋需要，需以非常措施防範樓市泡沫，有需要仍會推出進一步措施，確保住宅巿場的健康平穩發展。

平抑樓市已見效

新措施令資金轉為炒賣非住宅物業，曾俊華表示注意到寫字樓、商舖、工廈的價格有不少升幅，但他認為該做法的升跌對經濟金融系統的風險相對較住宅市場少，當局會繼續留意非住宅巿場的情況，需要時不排除推出措施，防範資金氾濫造成非住宅樓宇市場的泡沫。

另外，測量師學會房屋政策小組主席潘永祥昨指出，打擊炒樓措施對平抑樓市已有一定成效，兩成境外投資人士已受到影響。

立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓亦建議政府應對各個收入階層提供買樓資助，再建屋用地及充分利用空置工廈。