暫無意重推租管

近年樓價高企，連劏房租金也飆升。運輸及房屋局局長張炳良上任後首次落區探訪劏房戶，與逾百名基層市民對話，有住戶控訴上樓難，租金急升令他們百上加斤，要求政府增建公屋，張炳良強調對租金升幅不會視若無睹，雖暫無意恢復租金管制，但會正視劏房租金貴及租戶保障不足等問題。有長遠房屋策略督導委員會成員認為社會應啟動有關租戶權益的討論，或考慮重推租金管制以保障租戶。

張炳良昨日獲香港社區組織協會邀請，到深水埗區探訪三個劏房住戶，在一幢舊樓天台與過百名劏房或板間房住戶會面，了解他們的訴求。該會主任何喜華指出，等運房局局長落區等了五年多，但上屆局長一直拒回應，又力數曾蔭權政府三宗罪，包括沒有長遠規劃令樓價租金上升、沒有增建公屋及沒有開發新土地，希望現屆政府正視居民訴求。

兩年被加租六成

獲張炳良探訪的劏房戶梁太一家五口擠在僅九十平方呎的劏房，去年業主加租，希望張炳良協助他們盡快上公屋。另一單身劏房戶陳先生指自己住到「好人都變壞」，三年前因加租遷往現時沒有窗戶的劏房單位，住到生骨刺和氣管有毛病，早前更驗出有腦瘤，但近兩年再被加租六成，要求張加快三十五歲以上單身人士公屋申請。

有居民亦在論壇上控訴輪候公屋多年仍未能上樓，劏房環境惡劣令子女及丈夫不願歸家，弄得家不成家。有男住戶亦指等了十年仍未上樓，五年內因單位漏水及有僭建等問題五度被迫遷，今年再面對業主加租，擔心無家可歸。有工廈劏房戶亦不滿政府沒有安置計劃卻清拆工廈劏房，擔心遲早要瞓街。

張炳良坦言聽到市民要求增建公屋的呼聲，認為房屋問題根源在於供應不足，承認現時每年一萬五千個建屋量加約數千個收回單位的供應量仍然不足，如不解決社會怨氣很大，希望可增加公屋供應，但需視乎有多少建屋用地，亦要平衡發展與保育或不同土地用途之間的需要，希望長策檢討可着實回應訴求。

他又指出，留意到租金正無止境、超乎市民負擔能力地上升，過去社會曾實行租金管制，在亞洲金融風暴後已撤銷，政府雖暫無意重推租金管制，但並非對租金趨勢視若無睹，尤其對於劏房租金高企及租戶保障不多的問題十分關心，一定會正視問題。

租金急升須處理

長策成員王坤支持政府重推租金管制，因現時租金升幅有蔓延趨勢，但認為措施有需要改良以加強對業主及租客的保障，他將會在長策會議提出建議。另一成員蔡涯棉則認為不能輕率重推租金管制，但同意租金升幅不健康，租金急升問題必須處理，認為社會應啟動有關加租幅度限制或租住權保障等討論。