亂世達觀：遏抑炒風 莫靠口術

自從新政府上周推出買家印花稅和延長額外印花稅兩招，地產經紀來電密度比平日多出幾倍，有試探放盤意向的，有兜售「筍盤」的。很明顯，新政初見成效，樓市交投急降，經紀生意難做。

該出手時就出手，新政府在熱錢湧港、樓價新一輪升浪形成之際出狠招、落重藥，無論針對性還是時間拿捏都頗見功力，相信對民望止跌有一定正面作用。措施出台後，政府高層齊齊開聲助威，對炒家踩多兩腳。財經事務及庫務局局長陳家強「不排除樓價短期會出現下跌」；行政會議召集人林煥光稱，若炒風未能遏止，會建議政府再推更強措施。

發展局局長陳茂波說得更白，樓市失控「出招要狠、快、準，一係唔出手，一出手要有效」，更不忘發預警：政府仍有措施「收在袋裏」。難怪梁振英早前提到穩定樓市時說，政府隨時會因應形勢變化推出措施，甚至「打個電話」就可以出招。希望當局真的有後着，不是虛晃一槍。

有招總好過無招，煲呔曾在位七年，無視房屋需求激增，對土地供求嚴重失衡更是置若罔聞，增加供應永遠是光說不做的大隻講。貪曾正是房屋問題積重難返的始作俑者。

無殼蝸牛擔心的是，如果高官學前朝那樣，出完口術無下文，樓市短期內隨時掉頭強力反彈，置業安居夢將更渺茫。