中原涉違約買家索償70萬

【本報訊】施永青創立的中原地產再惹官非。大埔豪宅「天賦海灣」一買家昨入稟高院，指控中原地產違約和食言，向中原及其兩名地產代理索償逾七十萬元。原告指中原容許其地產代理答應給予樓價百分之二點五的現金回贈，但待原告「幫襯」後，只肯給予百分之一之現金回贈，令原告蒙受損失。

原告官志剛，三名被告依次是中原地產代理有限公司、經理蔡佳良和經紀曹駿健。中原發言人表示案件已交給律師處理不會進一步評論。蔡、曹同樣向本報表示案件已交給律師處理不便透露詳情。入稟狀指原告今年五月與曹及另一名經紀到奧海城的示範單位參觀，曹表示若原告同意透過中原買入單位，可給原告十萬元現金回贈，原告遂簽署一份確認書及交出一張二十萬元支票作訂金。原告在一日後發現天賦海灣發展商和中原有回佣計劃，若中原成功替發展商每找到一名買家，發展商會給予中原樓價百分之三點五回佣，遂與曹表明除非中原給予他百分之二點五現金回贈，否則不會透過中原買樓。

曹其後表示中原或中原的經理已批准給原告百分之二點五現金回贈，蔡、曹與另一名經紀遂陪原告到銀行，蔡在銀行再確認會給予原告百分之二點五現金回贈，原告遂交出一張面額二百八十二萬元的本票並簽了第二份確認書，蔡說要把新確認書交給總部批准，但無人給予原告一份確認書的副本。

原告簽了臨時買賣協議，用逾二千八百二十萬元購入天賦海灣一個未落成單位，並支付一成訂金。原告於五月十一日與發展商簽署正式買賣合約及支付尾數。惟中原在一個月後告訴原告不同意給予原告百分之二點五現金回贈，即約七十萬元，只肯給予原告百分之一現金回贈即約二十八萬多元。

原告指若非蔡、曹二人代表中原聲稱會給予他百分之二點五現金回贈，他不會透過中原買入單位，他認為中原在事件有疏忽及已違反雙方合約；而指稱蔡、曹曾向他作出失實陳述，因此向三名被告索償。

案件編號：HCA 2009/12