黑灰白：外人讓路港人照炒

晴天霹靂，政府突然出招，宣布開徵針對境外買家和境內外公司的「買家印花稅」，樓市暫時未見應聲回落，只引來政客一片罵聲。

炒樓便是炒樓，哪有外人、內人之別？當政府提出「港人港地」措施時，已有人質疑各種原則和技術性問題，仍未清楚解答；如今再來複雜的印花稅，更要先訂立、後審議、再追溯，而非完整的建議，魔鬼細節完全欠奉，未知立法會如何處理。

政府在長遠土地房屋政策出台前，首先打擊炒樓活動，遏止樓價，是早該推行的措施。全面無上限調整印花稅以增加炒賣成本，是最能立竿見影的做法，也是在政府財政管理行政權力範圍之內，立法會無從說三道四。如今所謂有針對性的措施，又開徵，又豁免，到時政出多門，反令炒家有隙可乘，用家無所適從，效果難料。所謂針對性，只是肥水不流別人田，本地人要炒可以繼續大炒，而且少了競爭，樓價短期內升幅或會收窄，但成本反而降低，可能更得心應手。

香港對於商貿活動，從來未試過有特別針對外商的舉措。政府打擊炒賣，原則上應全面實施，無分內外，惟本地持份者當會激烈反對，以免影響財路。可一便可再，政府干預市場運作手腳增加，對香港開放市場的形象有何影響，不可不慎防。

遏炒風，應全面；搞針對，枉徒勞。