SSD廢武功業主照勁賺

【本報訊】政府推出額外印花稅（SSD）打擊短炒活動近兩年，但樓價不跌反升，不少業主支付額外印花稅後仍大賺離場。印花稅署數字顯示，近月業主繳付額外印花稅售樓的個案急增，由今年一月的十七宗增至上月的二百三十七宗，當中更有逾九成是購樓一年多，即趁只須繳付百分之五額外印花稅，便將物業脫手，因此政府決定增加額外印花稅的稅率及適用期，增加短炒投資者成本。

涉及稅款近二億

樓價癲升，需繳付額外印花稅的「第一代辣招盤」成交至今已錄多達一千一百四十宗，涉及稅款近二億元，絕大部分成交有錢賺。置業18營業經理梁杏鳳稱，荃灣樂悠居中層單位，剛以四百二十萬元轉售，扣除百分之五額外印花稅後，原業主帳面仍賺約五十六萬元。

供應缺乏下，投資者同樣覬覦額外印花稅盤，美聯營業經理林載發稱，一名投資者看好租務市場前景，剛斥資約三百一十萬元購入縉庭山一座低層單位收租，呎價約八千元。事實上，原業主去年九月才以約二百七十三萬元購入單位，扣除百分之五額外印花稅，持貨一年帳面獲利約二十萬元。

利嘉閣分行經理陳維進表示，油塘鯉灣天下極高層單位，面積五百八十四平方呎，獲區外買家以約四百七十五萬元購入，呎價約八千元，原業主購入上址剛滿一年，扣除額外印花稅，帳面賺約二十萬元。