新政府重中之重開快車訂長遠房策

【記者譚美芳報道】本港樓價急升、置業難、公屋輪候冊申請屢創新高，港府長遠房屋策略督導委員會下周一召開首次會議，該會有三大職權範圍，包括檢討特定群組如年輕人、長者、居住環境惡劣家庭及首次置業者的房屋需求。由於解決房屋問題是新政府的重中之重，督導委員會決定「開快車」，每六周開會一次，以趕於明年八月發表工作報告及諮詢文件，三個月公眾諮詢後，明年十二月作總結。

長策督導委員會下周一召開首次會議，會後身兼該會主席的運輸及房屋局局長張炳良，將交代會議的結果。督導委員會的三大職權範圍包括檢討及界定社會上特定群組，如年輕人、長者、居住環境惡劣家庭及首次置業者不斷轉變的房屋需求及處理的緩急次序；檢討對公、私營房屋需求預測；及就現行規劃、土地用途及公私營房屋政策與安排，提出意見和改善建議。

公私營房屋應重新定位

委員會成員之一的蔡涯棉表示，在會上會要求優先處理現行土地及新發展區的地積比率及房屋用地比例問題。蔡指，過去為了改善市民生活質素，港府因應降低了不少市區土地，如前北角邨的地積比率，結果影響住宅的供應數目。

本港房屋供應緊張，蔡認為港府應相應調高現有及未來新發展土地地積比率，其中啟德新發展區住宅用地，地積比率應由規劃中的三至五倍，調高至七倍，並將啟德新發展區的住宅用地比例，由一成一增至近一半，興建更多住宅單位，地盡其用。

蔡又指，新界東北發展區亦應提高地積比率及增加住宅用地比例，由於有關土地規劃接近尾聲，有必要盡早修訂，政府亦應簡化建屋計劃前期審批程序，加快供應單位。他又認為年輕單身人士住屋問題須優先處理，否則輪候冊人數只會不斷上升，長遠會影響平均三年上樓目標。

另一委員王坤認為政府應重新訂出公、私營房屋的定位及功能，「到底係公營房屋為主，定係私人住宅為主？港府想做到的目標係乜？」他擔心督導委員會一併檢討公營房屋需求、規劃及土地用途，會凌駕現有的房屋委員會及城市規劃委員會，要求政府澄清。