SUN熱辣:村屋「奉旨」僭建
新界村屋僭建申報計劃延長三個月至十二月底,計劃原是鼓勵業主申報已建成、面積不超逾有蓋面積五成的僭建物,惟被無良工程師「騎劫」成搵食工具。本報發現,近日有無良工程師在新界多處村屋「兜生意」,聲稱可提供一條龍服務:包括在天台興建面積少於有蓋面積一半的僭建物,及提供安全證明報告,教唆業主「博大霧」,將新建僭建物當舊僭建物申報,已有不少業主「落疊」,圖「奉旨」僭建!
新界村屋僭建申報計劃於今年四月一日實施,鼓勵業主自願申報僭建物資料,確保屋宇結構安全;該僭建物必須在二○一一年六月二十八日前已建成,且違例情況較輕及潛在風險較低;有關天台僭建物的面積,不多於有蓋面積一半等,便符合申報資格。業主須於遞交申報表後的六個月內,委任合資格人士測試僭建物,並提交安全證明報告。
而業主於上述限期後興建的村屋僭建物,則被視作新建僭建物處理,會被屋宇署列為優先取締的目標。不過,記者早前巡查新界多處包括元朗及大埔,均發現不少村屋在「趕工」,有工人在村屋天台搭棚,興建新僭建物;也有工人準備擴建僭建物。
家住大埔一間村屋的李先生,多年前在天台興建了一個面積僅五十平方呎的小型玻璃屋頂,惟他早前大興土木,將僭建面積增加至有蓋面積的五成,打算「博大霧」,將它當作數年前已建成的舊僭建物申報。
一條龍服務收三萬
李不諱言該做法是受一名工程師慫恿。原來,他在八月下旬收到一張宣傳單張,內容大意指有工程公司提供一條龍服務,在天台興建玻璃僭建物及提供安全證明報告,收費僅三萬元,數日可完工。「該工程公司一名工程師話,只要業主話喺數年前興建,向當局申報及提供安全證明書,就有排都唔需要拆。所以,我都想博吓懵」。
其後,記者佯裝是一間村屋業主,致電該名工程師查詢,他熟練地回答:「我唔係教你呃政府,不過申報計劃表明,只要僭建物唔超過有蓋面積五成,都可以搵工程師視察,通過安全報告就得。」
「近月接好多訂單」
問到擔心新建僭建物會被當局識破時,該名工程師大派定心丸謂:「依家好多人都咁做,只要做得好好哋,政府根本唔會點查,放心!近月接到好多同類訂單,都係想趕及喺限期前改建僭建物。」
「奉旨僭建」情況普遍,惟屋宇署至今仍未有發現有關情況。發言人表示署方會查證每份申報表資料,並參考該記錄及航空照片等,評估該僭建物興建日期。當發現申報的僭建物不符合要求或虛報時,會拒絕接受及依法處理,包括發出清拆令。
發言人又稱,截至九月二十八日,共接獲約七千三百份僭建物申報,並發出一百一十一張清拆令。該計劃原本在九月底截止,但最近宣布延長三個月,當局認為這可給予業主更充裕時間作申報。
發言人續稱,對於計劃截止後仍未申報的僭建物,即使日後符合資格,署方會優先採取執法行動;至於無迫切危險但違規嚴重和具較高潛在風險的現存僭建物,將會被納入首輪取締目標。
一名工人在村屋天台興建玻璃頂。
在大埔一間村屋,業主打算在天台僭建玻璃頂。
天台堆滿大批建築材料。
元朗一間村屋,工人在天台趕工。