為一幅牆業主對簿公堂

【本報訊】觀塘鴻圖道豐明大廈的外牆新業主與該大廈部分小業主,近日就是否密封大廈地下一條由鴻圖道貫通後巷的通道出現爭拗,外牆新業主用磚頭將通道出口密封後,部分小業主隨即拆磚,雙方為封牆拆牆各執一詞,互指對方的做法構成火警危險,更多次報警。外牆新業主於日前入稟高等法院,要求高院頒發禁制令,阻止對方妨礙封牆工作。被告表示該出入口是走火通道,故會委託律師力爭到底。

新業主擬封通道出租外牆

根據公司註冊處資料,原告寶財有限公司今年成立,暫時只有報稱商人的謝秀娟是唯一股東。首八名被告是八間公司,分別是豐明大廈地下、二樓、四樓、六樓、七樓、八樓和天台部分單位的註冊業主,第九被告則是阻止原告將大廈外牆還原的人士。

入稟狀指,原告今年二月二十四日購入豐明大廈外牆業權,發現有人未經屋宇署批准便在大廈外牆開了一個出入口,原告打算將外牆出租給他人賣廣告,由於原告毗鄰的大廈屬於一間與原告有關的公司,兩幢大廈外牆賣廣告可更搶眼,而該出入口會損害兩幢大廈外牆的價值,加上原告覺得該出入口會令大廈內的危險品或易燃物品倉更易起火,構成火警危險,原告決定封閉該出入口。

入稟狀稱,原告今年七月二十二日用磚頭密封該違例的出入口,但被告於一日後找人拆磚,重開出入口,豐明大廈的業主立案法團主席吳漢鷹更被人襲擊,原告於是報警。原告其後多次想再封閉出入口時均被人阻止,期間曾經再報警,原告遂提出今次訴訟,要求高院頒令阻止被告妨礙原告的還原外牆的工作。

豐明大廈於七○年落成,樓高八層,每層有兩個單位,現時大廈內有搬運公司、冷氣工程公司、貨倉等,「賭王」何鴻燊四太梁安琪所經營的澳門茶餐廳現時租用六樓其中一個單位作為採購和倉務部。

豐明大廈的小業主丁遷建表示,涉案的出入口於七二年已打開,屋宇署和消防處多年檢查都沒有問題,由於現時有數百人要在該大廈上班,該出入口是大廈的走火通道,一旦密封後果會好嚴重,雖然七○年原有圖則沒有該出入口,但小業主會找律師力爭到底,並希望消防處和有關當局可主持公道。

案件編號:HCA 1658/12

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原告在今年七月二十二日用磚頭封了涉案的出入口。(受訪者提供圖片)

小業主在封牆一日後找人拆磚,重開出入口。(受訪者提供圖片)

涉案出入口被指是主要走火通道。