東九樓市未有即時影響
【本報訊】政府昨宣布推出港人港地新房策首個試點的東九龍區內私人屋苑二手市場，暫未見有即時影響。區內地產代理指出，由於距離該地皮供應推出仍有一段時間，加上區內內地客買家向來所佔比例不多，故料日後對二手市場影響有限。據了解，昨晚太子道東譽．港灣仍錄兩房戶成交。不過，有學者認為港人港地政策對控制樓價作用有限，另有學者建議應增加土地供應才可以平穩樓市。
美聯測量師行董事林子彬稱港人港地選址啟德合適，因有郵輪碼頭概念，加上有鐵路效應，可減低對地價的負面影響，料地皮價值會減兩成。以兩幅地五倍地積比率，共建一千一百個住宅單位計算，單位平均建築面積約八百平方呎，地價估值由二十五億元減至二十億元。