措施效果有限發展商續推盤

【本報訊】政府公布十項穩定樓市措施，但業界對措施效果有保留，有學者認為涉及的單位數目有限，對改善供求效果不大；亦有發展商擔心「港人港地」對本港自由市場構成影響；更有資深投資者直言措施「無料到」。

理工大學房地產及建築學系教授許智文認為，置安心及居屋貨尾單位數目不多，而且約一千伙置安心單位屬既定供應，分別在於出租還是出售，對供求問題未必有太大幫助，港人港地政策仍要視乎推出力度及方式，相信該政策對私人市場影響較大。

平息未置業市民怨氣

長實地產投資董事郭子威亦稱，政府要小心處理「港人港地」的政策，香港乃自由市場，限制某類買家需求或對本港產生影響，集團會按原定計劃推盤，並歡迎政府推措施穩定長遠樓市。新地副董事總經理雷霆認為，加快審批預售樓花申請等有助增加供應，對穩定樓市健康發展起積極作用，集團會按計劃推盤。

另地產建設商會執委會主席梁志堅表示，商會最快在周內舉行會議討論有關措施，認為政府增土地供應，相信地產商不會反對。同時預計樓價保持平穩，相信新一份施政報告會有進一步交代。至於資深投資者陳清白更不諱言，此舉乃政府的小動作，旨在平息未置業市民的怨氣，措施實屬「無料到」。另美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，隨着供應增加，樓價升勢將放緩，樓市可健康發展。