市場稍復理性買家觀望

【本報訊】政府再出招為樓市降溫，但市場未有過激反應，只是令早已「熱爆」的樓市稍為回復「理性」。鰂魚涌太古城有部分業主肯接受買家議價，部分原打算先買後賣的康怡花園及天水圍嘉湖山莊準買家，擔心樓市轉淡靜都暫停入市觀望，反觀將有「置安心計劃」單位出售的青衣區，二手市場未有即時反應。

青衣區未有反應

天水圍將有居屋貨尾單位重推，祥益助理營業主任謝利官稱，由於涉及單位數目有限，同區二手市場昨未有太大回響，但有部分準備入市嘉湖山莊的買家，暫時叫停睇樓，打算觀望措施後市況，再作入市決定。另天水圍天富苑D座中層單位，綠表叫價昨晚減十萬至一百八十萬元。

利嘉閣區域經理施遠洋指出，一名換樓客早前對後市有信心，打算「先買後賣」換樓，並出價每方呎約一萬元，洽購鰂魚涌康怡花園面積約九百方呎三房戶，但措施公布後，即暫緩洽購，並表示要觀望後市，先沽出自住物業後才換樓。

至於有「置安心」由租轉賣的青衣區，美聯高級營業經理樊志聰稱，由於置安心項目落成日期仍有一段時間，加上銷售詳情、折扣率等仍未落實，青衣區昨日二手市場業主及準買家都未有特別反應。

另一方面，美聯高級營業經理黃錦瀚稱，早前連錄多宗高價成交的沙田第一城，業主叫價進取，但措施公布後，業主叫價態度略為轉弱，出貨意欲轉強；世紀21聯誠董事謝寶昭稱，藍田區屋苑本周睇樓量及交投回落，個別「心雄」業主叫價亦趨回軟。有代理指出，太古城興安閣高層單位，數日前曾加價三十萬元至六百八十萬元放盤，昨即時減價至六百七十八萬元沽出；另荃灣綠楊新邨面積六百七十一方呎戶，措施公布後以市價約四百六十萬元沽出。

但有「驚青」業主則在措施公布前已走貨，富誠區域經理林栢榮稱，黃大仙居屋鳳禮苑B座低層戶，業主恐有新房策推出，減價後綠表售二百九十五萬元，呎價三千六百二十九元，較市價低一成半。