橫眉冷看：工商業租金可吃掉香港

九月開學在即，補習的旺季也將來臨。當你走在街上，各補習名師的廣告頭像鋪天蓋地而來，將手機、飲品、銀行的宣傳攻勢統統給比了下去。根據近日亞洲開發銀行的報告顯示，全港市民每年在補習市場上所花的金錢高達二十億元。因而更使人相信大型補習社是會生金蛋的鵝，它們校內的牆壁大概都是以鈔票作牆紙的。

毛主席教導我們，沒有調查研究就沒有發言權。你可別瞎猜了，且看看香港唯一能夠上市的補習社，以截至上周五的收市價計算，該公司的總市值只是略高於二億元。一整間公司的價值，在香港卻只能換取一個頂層複式的豪宅單位，你要是他們的老闆，能不感到尷尬嗎？

還記得年多前該公司上市時，傳媒也鬧哄哄的吵了一陣子，甚至有專欄作家說香港的補習界隨時會孕育出另一個巨富。筆者聽後不禁啞然失笑，也知道這定是外行人話。他可不知道，這類企業充其量只能孕育出城中巨富其中一個樓盤的其中一個單位的價值而已。其實在今日的香港，除地產和銀行之外，其他甚麼生意也會不好做。

據說，該公司在銅鑼灣有一所已進駐多年的校舍，早前業主要求加租一倍，該公司知道難以維持，惟有另覓租金較廉宜的地方。看來租金雖然沒有長牙，但說不定它早晚會吃掉整個香港！