公屋凶宅爭崩頭 長嘆香港不易居

前朝曾蔭權政府的土地及房屋政策全盤失誤，導致私樓及公屋供應嚴重不足，為香港留下一個難以收拾的爛攤子：這邊廂，私樓價格及租金長升長有，無殼蝸牛怨聲載道，慨嘆買樓貴、租樓亦貴；那邊廂，公屋輪候大排長龍，連凶宅都成為搶手貨，真實反映基層市民的住屋難題。

新一期特快公屋編配計劃上月接受申請，房屋署向輪候冊上的合資格申請人發信，邀請他們申請因不受歡迎而空置的公屋單位，包括地點偏遠、近垃圾房、前住戶在單位內去世、曾被高利貸追數，以及十多個曾經發生兇案的單位，結果反應熱烈，竟然錄得破紀錄的七萬宗申請，較去年激增近五成，當中一半屬單身人士，以每期推出約二千個特快公屋單位計，超額達三十四倍。

公屋凶宅爭崩頭的現象，就如一記當頭棒喝，再次提醒當局基層住屋問題的嚴重性。過去七年間，曾蔭權無視房屋需求不斷增加的事實，大幅減少興建公屋，結果幾年下來，公屋數量遠遠落後實際需要，輪候隊伍愈排愈長，截至今年三月底，輪候冊上共有十八萬九千五百宗申請，當中八萬七千八百宗為非長者單身人士申請，分別比去年激增一成五及兩成。難抵高租金及輪候時間超長的雙重壓力，非長者單身人士不理單位好醜，只求盡快上樓，令以往的不受歡迎單位變得極受歡迎。

另一方面，前朝政府遲遲不願復建居屋，停建夾屋，公屋富戶置業階梯斷層，無法騰出單位，更令公屋供不應求的問題進一步惡化。如今新政府決定加快興建居屋，亦吸引部分申請人爭取盡快入住公屋，希望以綠表申購新居屋。

其實今時今日，公屋輪候者還不是最慘的，最無奈的是一班新移民及收入不高的夾心階層，他們既無資格申請公屋，也無力負擔私樓租金，被迫入住劏房、板間房及籠屋。這些「特色單位」的呎租堪比半山豪宅，居住環境卻極為惡劣，危機四伏，租戶棲身其內，根本就是搵命博。

劏房籠屋亂象叢生，成為一個解不開的民生死結，引起社會極大關注。去年底，旺角花園街一幢滿布劏房的大廈發生火災，釀成九人死亡慘劇，詎料半年後，肇事樓宇亂象再現，梯間依舊布滿雜物，走火通道依舊被鎖，而昔日的劏房則被翻新出租，住戶明知危險，依然照租不誤。說穿了，劏房籠屋遍地開花，是房屋供不應求的必然惡果，野火燒不盡，春風吹又生，當局一日無法增加房屋供應，劏房問題便永遠無法解決。

面對前朝留下來的爛攤子，特首梁振英不禁慨嘆，近年住屋問題又再緊張，主要還是供應問題，如果社會可以早一兩年認識和認同到這一點，目前的情況會較好。然而，貪曾禍港已成既定事實，世上也沒有時光倒流這一回事，新政府與其嗟怨浪費時間，不如坐言起行，以實際行動解決問題。