香港營:小型單位二三事

與好友談起香港單身人士和兩人家庭的居住狀況,很多人都因面對貴租問題,只能入住一些不合建築條例、安全成疑的劏房單位。

近日,社會上有人提出應向一些家庭提供「小型單位」,讓大家住得有尊嚴和舒坦一些。事實上,市場並沒有所謂「小型單位」的準則,上月,紐約市因為市區地方有限,居所供不應求,設計師推出一系列小型單位模型,有廁所、開放式廚房,廳房集大成(白天是廳,晚上梳化一開即成為房),可用面積約二百至三百多平方呎,裝修簡樸,適合市區單身人士和兩口子家庭。

不止紐約,其他地方如日本、上海等,也鼓勵簡單的建築和設計,冀為城市人提供集清潔、功能性強、安全和高階管理的好蝸居,大家可安居於繁華鬧市,積極享受人生。

香港也有不少小型單位設計。以往公共屋邨的設計多為一個大空間再加廚房和廁所,一家大小同居一室。上世紀九十年代,公屋開始專為一至二人家庭興建單位,首先落成於和諧式大廈內,可用面積約一百多平方呎,一房一廳一廁所,空間不多,因標準設計,廚房間隔較大,房間較小,雖非最理想的設計,但單身人士和兩人家庭終有自己的安樂窩,也為不少人帶來欣喜。

近年,公屋一至二人單位的可用面積有所改善,廚廁和其他居住空間的比例也合理化,但供應量仍遠遠追不上需求。當然,住戶人口常有變化,興建太多小型單位,長遠來說必須考慮資源錯配的問題。至於私營房屋的小型單位,大多是三百餘平方呎,通常會劃出一至兩間小房間,住戶人數三至四人,居住環境亦不理想。

綜觀目前單身和兩人家庭對小型單位的強烈需求,我們的建築師和室內設計師真要聰明一點,在設計上以有限的資源,讓這些單位成為合適宜居的小天地。例如,在一個小空間內,使廳和房集為一體的設計,室內設計師可提供不同方案,設計小巧玲瓏、既方便又多功能的生活設備如儲物櫃等,使空間布局是麻雀雖小,五臟俱全。

另一善用空間的設計是透過開放式廚房,令廳房和廚房合二為一。這固然要通過嚴格的消防規格,如走火通道是否符合要求,住戶或許要改變明火煮食的習慣,只能用電爐設備等;但要住在市區,過現代化的安全生活,凡事總是要取捨的。

藍列群 城市規劃師